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~小品文章分享~開箱文請往下喔~ 爸爸：「聽說你正在學反義詞，那麼，我問你：『好』的反義詞是什麼?」 兒子：「不好。」 爸爸：「『黑』呢?」 兒子：「不黑。」 爸爸：「混帳!」 兒子：「不混帳!」 。 |
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房產業者表示，新建餘屋將是明年房市最大關鍵，也是最大壓力來源。 聯合報系資料照片／記者宋健生攝影 分享 facebook 永慶房產集團今（19）日發布房市前瞻報告指出，民眾看跌房價者連續六季收歛，從66%降至本季的47%，但包括預售開工轉化為新成屋，以及屋齡五年內的新建餘屋合計有逾12萬戶新建待售量，將成為明年房市主要風險，新屋降價求售恐持續。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，新建餘屋將是明年房市最大關鍵，也是最大壓力來源。調查顯示，從2015年起至去年上半年新屋開工戶數，以八成推估明年交屋量，全台明年出現有9.4萬戶交屋潮在，若在預售階段有五成銷售率，至少有4.7萬戶進入未售新屋市場，再加上目前屋齡五年內、僅辦理第一次登記的新建餘屋有7.4萬戶，「即將進入市場」加上「已蓋好餘屋」兩者合計，明年新成屋供給高達12.1萬戶。 #div-gpt-ad-1503996040247-0 iframe { margin:auto; display: block; }
#div-gpt-ad-1503996040247-0 > div { margin: auto; display: block !important; }葉凌棋表示，其中又以新北市2.1萬戶、桃園2萬戶、高雄1.9萬戶最多，若以各都會區家戶數換算，包括桃竹及高雄的餘屋去化壓力最大，新屋降價求售的狀況恐持續。在建商力求去化庫存，明年面臨交屋、未賣出的新屋大量進入市場銷售，「降價衝量」策略明顯，價格競爭恐加劇。葉凌棋表示，除了「餘屋去庫存」，明年房市仍有二大變數，包括「升息」與「經濟走向」，房貸高成數與低利率讓近期房市持續，不過若明年美國加速升息，國內央行跟進機會增加，下半年有升息機會，增添房市變數，此外全球經濟景氣緩步復甦，但貿易保護、地緣政治與貨幣緊縮風險未除，成為房市延續成長動能的變數。
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